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装配式建筑才是木结构企业持续发展的未来?

2022-11-04 15:50:06

装配式木结构建筑是指建筑的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场,将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑,称为预制装配式建筑

装配式木结构

从安全、经济、实用这三方面来看

重型木结构建筑,结构材料主要使用胶合木,其消防原理是利用大尺寸胶合木的碳化特性。这类木结构建筑的结构胶合木是裸露在外的,但在火中燃烧时,其以每分钟0.64毫米的速度匀速碳化,碳化层本身具有一定的隔热效果,有助于保护构件内部免受火焰的进一步侵袭。



从项目综合成本思考,即便在目前国内的环境下,木结构建筑相比混凝土和钢结构仍具备不少优势;综合考虑下来,有的项目采用木结构设计,整体成本和混凝土相近,却能获得更好的建筑效果。

具体而言,现代木结构建筑的施工速度比较快,由于是装配式建造,其施工周期仅为一般混凝土结构的三分之一左右,可以节约建筑人力成本;如果是用于租赁的旅游酒店项目,提早完工可以让项目更快投入运营,加快资金流动,更早产生收益。 



同时,一些重型木结构项目,因为木材暴露在外,本身结构就是装修,不需要进行额外内装,而内装往往占到整个房地产开发成本的30%。在这种情况下,木结构的造价虽然可能比混凝土高,但节约的内装成本将足够抵消其造价上的劣势,使其在整体项目成本上具备较强的竞争力。

另外,木结构本身建筑造型独特,区别于司空见惯的混凝土建筑,有助于提升项目的档次。如果采用木结构设计,酒店项目可以租得更贵,长期来看,经济效益更明显。

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